Quartier d'affaires Archipel

Le quartier d'affaires Archipel situé dans le quartier du Wacken à Strasbourg, est un ensemble d'immeubles dont la construction a débuté en 2016.

Le quartier s'articule autour d'immeubles de bureau pour des entreprises privées, ainsi qu'à destination du Parlement européen, d'immeubles d'habitation, d'un hotel, et est bordé d'équipements sportifs (piscine, Rhénus), de spectacle (théâtre du Maillon) et par le siège de la région Grand est.

Complexe immobilier

Les différents immeubles du quartier :

Archipel 1

Il s'agit de la première phase, sur la partie sud de l'avenue de Dresde, lancée le [1] :

  • Bâtiments Skyplace[2] : logements et commerces
  • Siège d'Adidas France (depuis )
  • Siège d'Euro-Information (2019)
  • Vision[3] : 2 immeubles de bureaux et logements
  • Online : 2 immeubles de bureaux et logements
  • Terre d'Emergence : 4 immeubles comprenant un hotel AC by Marriott, une résidence hôtelière Element by Westin ()[4], le siège de Puma France et un autre immeuble de bureaux
  • Immeubles Osmose, 2, en priorité proposés au Parlement européen (2021)[5]

Archipel 2

Cette deuxième phase n'est pas encore totalement définie[6]. Elle doit accueillir plus d'espace, de vert, que dans la partie 1 jugée trop minérale[7]. Sont prévus déjà[8] :

  • SIG Arena[9] : une transformation de Rhénus sport en plus grand complexe consacré au basket-ball[10], autour de l'équipe de la SIG
  • Théâtre du Maillon (depuis )
  • Siège de la Caisse d'Epargne Grand Est Europe[11], qui y a finalement renoncé, mais qui garde le terrain pour construire des logements
  • la phase 2 devait aussi accueillit le siège du Crédit Mutuel, qui renonce finalement, en raison notamment de la pandémie de Covid 19
  • un parc est également prévu ainsi qu'une crèche
  • une halle gourmande[12]
  • en raison du manque de logements, des immeubles d'appartements devraient aussi voir le jour

Contexte

Effet TGV

Avec l'arrivée du TGV, les villes desservies ont pour ambition de profiter de la proximité accrue de Paris et de nouvelles liaisons avec d'autres villes, et en profitent pour embellir l'aménagement, attirer l'installation d'habitants et d'entreprises. le TGV est en effet un élément d'attractivité qui booste le développement des villes traversées. Concernant Strasbourg, aucun véritable projet d'envergure n'a été envisagé hormis un nouvel aménagement de la gare et ses abords immédiats (verrière, nouvelle place, parkings supplémentaires, nouveau terminus du tramway).

Concurrence

En concurrence avec des villes de taille comparable en France ainsi qu'en Allemagne, Strasbourg a voulu jouer la carte d'u nouveau quartier tertiaire, d'immeubles alliant l'habitation, les loisirs, les bureaux, à proximité immédiate des institutions européennes. L'ambition est d'offrir de nouvelles possibilités d'extension pour ces dernières, mais également de donner un nouveau souffle aux capacités d'accueil d'entreprises.

Projet d'ensemble pour l'activité économique

Le lancement du quartier d'affaires s'est accompagné d'un déplacement du parc des expositions, mais également d'une rénovation et extension du palais de la musique et des congrès., et d'une amélioration de l'accessibilité, avec l'arrivée de la ligne E du tramway, de la ligne H du BHNS, et d'une sortie supplémentaire de l'autoroute A350.

Liens internes

Sources
  1. « Strasbourg muscle son jeu avec le Quartier d'affaires international », sur www.20minutes.fr (consulté le )
  2. « Archipel », sur www.strasbourg.eu (consulté le )
  3. « Location bureau STRASBOURG 4144 m² », sur immobilier.cbre.fr (consulté le )
  4. « Le groupe Marriott arrive dans le quartier d'affaires de Strasbourg », sur www.20minutes.fr (consulté le )
  5. « Osmose – Quartier d’affaires international Archipel Wacken », sur Icade (consulté le )
  6. Eurométropole de Strasbourg, « QUARTIER D’AFFAIRES ARCHIPEL 2 A STRASBOURG », sur strasbourg.eu, (consulté le )
  7. « L’Archipel 2 va s’immerger dans son parc à Strasbourg », Le Moniteur,‎ (lire en ligne, consulté le )
  8. « Archipel – Strasbourg / Wacken », sur CBRE Rive gauche, (consulté le )
  9. « On sait à quoi ressemblera l’Arena de Strasbourg, en attendant son nom », sur www.20minutes.fr (consulté le )
  10. « Comment l'Arena pourra s'inscrire dans le quartier d'affaires de Strasbourg », sur www.20minutes.fr (consulté le )
  11. « Le Crédit mutuel et la Caisse d'Épargne intéressés par la deuxième phase du quartier d'affaires Archipel », sur Rue89 Strasbourg, (consulté le )
  12. « Où en est le quartier d’affaires près du Parlement européen à Strasbourg ? », sur www.20minutes.fr (consulté le )
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