La Rabière

Le château de la Rabière en 1918.

La zone correspondante à l'actuel quartier de la Rabière est anciennement cultivé et occupé par quelques fermes et résidences en pierres. Le château de la Rabière, parfois appelé Grande-Rabière, est mentionné dès 1511 dans les registres paroissiaux et toute la zone est dénommée Rabière dans le cadastre napoléonien de 1812 et contient quelques autres propriétés (notamment Rotière, Blotière, Troue et Bélangerie)[3].

Quelques vestiges de certaines de ces propriétés sont encore visibles aujourd'hui, comme la Blotière au nord de la rue Jean Bouin ou le château de la Rabière. Ce dernier est racheté par la commune en 1965 et son jardin devient le parc public de la Rabière en 1972. Mal entretenu, le château a de plus partiellement brulé en 1967[4].

Immeuble rue du Maréchal Joffre, secteur de la vieille Rabière.

Dès les années 1950, l'agglomération de Tours fait face à une demande inédite de logements dans le contexte des Trente Glorieuses. En effet, l'explosion des naissances de l'après-guerre, l'exode rural, l'arrivée de travailleurs immigrés et les rapatriements d'Algérie en 1962 entrainent une forte croissance démographique de la ville, qui peine à construire suffisamment de logements. En conséquence, la population souffre d'un mal-logement problématique entrainant une surpopulation des habitations et des constructions de fortune.

La ville de Tours répond avec la construction de grands ensembles aptes à résoudre cette crise, avec notamment le vaste chantier du Sanitas qui débute en 1958. Cependant, Tours manque d'espace à bâtir alors que le Cher n'est pas encore aménagé et que la ville ne se développera au nord de la Loire qu'après les fusions de Saint-Symphorien et Sainte-Radegonde en 1964. La commune voisine de Joué-lès-Tours entame peu après le Sanitas son propre projet de nouveau quartier, disposant dans sa partie sud de vastes terres agricoles constructibles.

La création de la Rabière commence avec la constitution d'une ZUP (« zone à urbaniser en priorité ») en 1958, peu de temps après le début de la construction du grand ensemble du Morier qui sera livré en 1964[5]. Le chantier avance par étapes : le secteur dit de la « vieille-Rabière » est le premier à être achevé entre 1960 et 1964 à l'extrémité est du quartier, entre les rues de la Rotière et Verdun, avec près de 300 logements. Les constructions se prolongent ensuite vers l'ouest et le sud. Comptant 136 logements, le secteur des Gémeaux est aménagé en 1975 et le quartier est totalement urbanisé en 1978[6]^,[7]^,[8]. Le quartier était censé s'étendre à l'est du parc de la Rabière, mais cet espace sort du programme de la ZUP pour être converti en zone d'aménagement concerté (ZAC) qui permet la construction de la zone pavillonnaire de la Vallée-Violette entre 1975 et 1988[5].

Immeuble rénové en 2013, rue Delorme.

Le quartier de la Rabière fait l'objet de projets de rénovation urbaine de l'ANRU depuis les années 2000. Le premier programme commence par restructurer le secteur compris entre les rues de Lavoisier et Gay Lussac entre 2004 et 2008. L'opération comprend la destruction partielle de deux immeubles afin de créer des ouvertures entre les rues Lavoisier et Ampère en brisant la continuité de longues barres, ce qui conduit à la disparition de 36 logements sociaux[7].

En 2008, le foyer Marie-Curie pour personnes âgées de 56 lits est détruit, à l'est de la rue Pierre de Coubertin. Il laisse place dans les années qui suivent à un ensemble de maisons et immeubles de taille modeste. Au total, il compte 36 appartements sociaux, douze maisons privées et dix autres réservées à des personnes âgées[7].

En 2013, les secteurs à l'ouest de la rue Pierre de Coubertin et au sud de la rue Jacques Poirrier sont également rénovés. Un nouvel axe entre cette dernière rue et la rue Le Nôtre est créé par la destruction partielle d'une barre d'immeuble qui voit disparaitre 30 logements[7]. Dans ce secteur, une pépinière d'entreprises est inaugurée en 2012 sur la rue Mansart avec une surface de 1 200 mètres carré pour 29 bureaux et des tarifs de locations préférentiels pour les nouvelles entreprises[9]. Le centre commercial de la Rabière est également réhabilité[7] et l'arrivée du tramway de Tours en septembre 2013 est vu comme un moyen de désenclaver le quartier.

La tour Pradier.

En 2015, les cinq immeubles composants le secteur des Gémeaux voient leurs façades réhabilitées, alors que la réfection des espaces publics attendra le lancement du second programme de rénovation urbaine[7]. Ce dernier censé se dérouler entre 2020 et 2024 fait l'objet d'une attention des pouvoirs publics qui l'ont classé d'« intérêt régional » avec un budget de 20 millions d'euros[10].

Si les décisions ne sont pas encore arrêtées, il est prévu de rénover 224 logements dans le secteur de la vieille-Rabière, encore non réhabilité alors qu'il est le plus ancien. Le programme pourrait également conduire à la destruction de 122 logements sociaux, dont la tour Pradier (54 logements) dans le sud du quartier et deux immeubles de la vieille-Rabière : 32 logements rue Verdun et 36 autres rue Picot[11]^,[12]. Ces deux dernières destructions devraient permettre de créer un axe est-ouest végétalisé dans le prolongement de la rue Lavoisier en plus de la construction de 20 logements privés[10].

Depuis septembre 2013, le quartier est desservi par la première ligne du tramway de Tours, qui le relie directement avec le centre de Tours en passant par le centre ville de Joué-lès-Tours et le quartier des Deux-Lions notamment. L'aménagement est vu comme un moyen de désenclaver le quartier dans le cadre d'une convention avec l'agence nationale pour la rénovation urbaine[18] et permet la refonte de certains abords[19]. Il marque deux arrêts dans le quartier : « Rabière » en face du centre commercial et « Bulle d'O » (anciennement « Stade Jean-Bouin ») à proximité du stade et de la tour Pradier.

Dans le sud du quartier, la piscine municipale Jean-Bouin est construite en 1973 à proximité du stade du même nom mis en service en 1974 avec une tribune de 600 places. En 2016, le centre aquatique « Bulle d'O » est inauguré entre ces deux équipements. Géré en régie municipale, il contient deux bassins de 25 mètres intérieurs et extérieurs, ainsi que toboggans et espace saunas[20]^,[21]. En 2018, il accueille près de 180 000 usagers. Particulièrement vieillissante, la piscine Jean-Bouin est fermée en 2018 et démolie l'année suivante[22].

• A Joué-lès-Tours, la fracture sociale au fil du tram sur Libération, le 4 février 2015.

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