Tour Pleyel

La tour Pleyel est un gratte-ciel de bureaux situé au Carrefour Pleyel à Saint-Denis en Seine-Saint-Denis dans la proche banlieue nord de Paris.

Si on ne compte pas les antennes des Tours Mercuriales à Bagnolet, c'est la plus haute tour de Seine-Saint-Denis en culminant à 129 m (et même 143 mètres avec l'enseigne), devant la Tour La Villette (125 m).

Elle est restructurée pour devenir un hôtel de luxe vers 2022, s'inscrivant ainsi dans le développement tertiaire de la Plaine Saint-Denis et l'organisation des Jeux olympiques d'été de 2024.

Historique

Alors que la manufacture des pianos Pleyel est engagée, son propriétaire, M. Cozz, décide une valorisation immobilière de ses terrains. La construction de logements n’étant pas admise sur le secteur, il s’oriente — malgré les réticences de la Ville de Saint-Denis qui aurait préféré le maintien d'une vocation industrielle — vers un projet tertiaire d’envergure qu'il voudrait comparable au quartier de la Défense[1]. Les premières esquisses sont proposées par les architectes Michel Foliasson et Jacques Binoux avec le projet de bâtir le plus haut gratte-ciel d’Europe, mais ils se retirent du projet en raison de divergences avec le promoteur[1].

Différents projets se succédèrent à partir de 1959 ; c'est finalement celui des architectes Bernard Favatier et Pierre Hérault et du promoteur Cogifrance qui fut adopté, prévoyant la construction de quatre tours identiques sur les quatre points cardinaux (possédant chacune une hélisurface à son sommet), le tout au milieu d'un parc de 4 hectares, sur l'emplacement des anciennes usines Pleyel[1].

Finalement, à la suite d'un changement de politique d'urbanisme de l'État français et donc à un manque d'investisseurs, une seule et unique tour dite "tour Ouest" fut réalisée. Construite entre 1969 et 1973, elle possède une structure métallique renforcée avec du béton. D’une base carrée, de 35 m de côté, son profil se rétrécit légèrement à chaque étage[1].

En 1985, à l'occasion de très importants travaux de rénovation effectués à la suite d'une dégradation anormale des façades en acier Corten, une enseigne géante rotative pour la marque Bayer fut installée à son sommet, portant sa hauteur totale à 143 m. Remplacée en 1997 par la marque Philips, puis à partir de 2006, par Siemens[2], l'enseigne change encore fin août 2013 pour un contrat de 3 ans avec le constructeur automobile sud-coréen Kia[3]. En plus d'être visible jusqu'à 3 kilomètres par potentiellement 1 million de personnes, cette enseigne lumineuse rotative est la plus imposante d'Europe : 34 mètres de large et 5,2 mètres de haut.

Restructuration 2016-2022

La tour est marquée à la fin des années 2000 par une obsolescence et une inadaptation aux besoins des entreprises, sa restructuration est donc étudiée[4].

Elle est alors transformée par la Financière des Quatre Rives (FQR) pour le compte de la société Pleyel Investissement, qui a racheté progressivement depuis 2008 la totalité des locaux[5], d'ici 2022 en hôtel de 700 chambres trois étoiles du 1^er au 24^e étage puis quatre étoiles du 25^e au 37^e, ainsi qu'une piscine et un lounge-bar au sommet[6].

Deux autres bâtiments sont construits dans le cadre du projet : Un premier en U entourant la tour, et un second de 22 étages à l’arrière, qui contiendra un centre de conférences.

Au total, ces bâtiments comprennent 28 000 m² de bureaux et 6 000 m² de commerces[7].

Ce projet s'accompagne d'une restructuration du quartier, accompagnant la mise en service de la ligne 14 du métro de Paris et de la gare Saint-Denis Pleyel, conçue par Kengo Kuma[8]^,[9].

Accès

La tour est située au carrefour Pleyel à proximité de l'autoroute A86 et est desservie par la station de métro Carrefour Pleyel de la ligne 13[1].

Galerie Photos

La base de la tour en 2007.
La tour en contre-plongée en 2007.
Vue d'ensemble de la tour en 2007.
Vue de la tour Pleyel en 2010.
Vue de la tour Pleyel en contre-plongée en 2010.
Panneau explicatif de la tour Pleyel.
La tour Pleyel en cours de réhabilitation (travaux de curage et de désamiantage) en janvier 2018.
La Tour Pleyel en travaux.
Base de la tour Pleyel en travaux en septembre 2018.

Notes et références

Antoine Furio, « Immeuble de bureaux dit Tour Pleyel », sur seinesaintdenis.fr, décembre 2018 (consulté le 25 décembre 2018)
Gaëlle Desgrées du Loû, « Siemens s'affiche à 140 m de haut », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 16 mars 2006 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).
« Saint-Denis : Kia va s'afficher en haut de la tour Pleyel : Le constructeur automobile commence ce matin l'installation de son logo au sommet de la tour de Saint-Denis. Un emplacement très prisé », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 août 2013 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).
« La tour Pleyel se cherche un avenir : Les bureaux ne sont remplis qu'à 70 %. Le gratte-ciel vieux de 36 ans n'est plus à la pointe de la technologie, même s'il garde des atouts », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 6 avril 2009 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).
« Pleyel attend sa réhabilitation », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 novembre 2013 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).
Romain Chiron, « Saint-Denis : la tour Pleyel bientôt transformée en paquebot hôtelier : L’emblématique gratte-ciel va être réhabilité en un gigantesque complexe hôtelier de 680 chambres dédié au tourisme d’affaires. Ouverture prévue à l’horizon 2022 », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 octobre 2017 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018) « L’absence d’une offre hôtelière de qualité au cœur d’un site aussi attractif a guidé notre réflexion. Ce sera l’un des plus importants hôtels en France en nombre de chambres», se félicite Boris Litty, directeur délégué de la Financière des Quatre Rives. Le promoteur explique « s’être placé dans la logique du Grand Paris avec la proximité du futur hub multimodal Saint-Denis Pleyel qui accueillera une gare majeure des futurs réseaux du Grand Paris Express ». Pour Boris Litty, ce paquebot hôtelier proposera aussi « une solution d’hébergement de grande envergure pour les Jeux olympiques de 2024 à quelques minutes seulement des sites où se déroulera la compétition » ».
Florian Niget, « Saint-Denis : la tour Pleyel se tourne vers le XXI^e siècle : Les travaux de curage et de désamiantage terminés, l’emblématique gratte-ciel va pouvoir amorcer sa mue. Fin 2022, l’ancien immeuble de bureaux aura été transformé en un gigantesque hôtel haut de gamme », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 13 octobre 2018 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).
« Saint-Denis : un nouveau quartier se dessine autour de la future gare Pleyel », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 27 mai 2015 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).
Romain Chiron, « Saint-Denis : le futur Pleyel, plus verdoyant et piétonnier : Les contours du quartier, qui s’articulera autour de la gare du Grand Paris express, ont été présentés pour la première fois lundi soir aux habitants », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 septembre 2017 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018) « Le futur quartier sera réaménagé dans le cadre d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) de 14 hectares, quadrillée par les secteurs de la Goutte, la Place Nord, en descendant jusqu’au village du Landy au sud de la gare ».

Voir aussi

Articles connexes

Liens externes

Notice dans l'Étude de l'histoire des techniques du béton en Seine-Saint Denis, sur le site de l'Atlas du patrimoine du 93 (p. 221-224)
Notice Tour Pleyel sur Structurae
La Tour Pleyel dans l'Atlas de l’architecture et du patrimoine

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[Furio-1] Antoine Furio, « Immeuble de bureaux dit Tour Pleyel », sur seinesaintdenis.fr, décembre 2018 (consulté le 25 décembre 2018)

[2] Gaëlle Desgrées du Loû, « Siemens s'affiche à 140 m de haut », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 16 mars 2006 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).

[3] « Saint-Denis : Kia va s'afficher en haut de la tour Pleyel : Le constructeur automobile commence ce matin l'installation de son logo au sommet de la tour de Saint-Denis. Un emplacement très prisé », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 août 2013 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).

[4] « La tour Pleyel se cherche un avenir : Les bureaux ne sont remplis qu'à 70 %. Le gratte-ciel vieux de 36 ans n'est plus à la pointe de la technologie, même s'il garde des atouts », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 6 avril 2009 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).

[5] « Pleyel attend sa réhabilitation », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 novembre 2013 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).

[6] Romain Chiron, « Saint-Denis : la tour Pleyel bientôt transformée en paquebot hôtelier : L’emblématique gratte-ciel va être réhabilité en un gigantesque complexe hôtelier de 680 chambres dédié au tourisme d’affaires. Ouverture prévue à l’horizon 2022 », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 octobre 2017 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018) « L’absence d’une offre hôtelière de qualité au cœur d’un site aussi attractif a guidé notre réflexion. Ce sera l’un des plus importants hôtels en France en nombre de chambres», se félicite Boris Litty, directeur délégué de la Financière des Quatre Rives. Le promoteur explique « s’être placé dans la logique du Grand Paris avec la proximité du futur hub multimodal Saint-Denis Pleyel qui accueillera une gare majeure des futurs réseaux du Grand Paris Express ». Pour Boris Litty, ce paquebot hôtelier proposera aussi « une solution d’hébergement de grande envergure pour les Jeux olympiques de 2024 à quelques minutes seulement des sites où se déroulera la compétition » ».

[7] Florian Niget, « Saint-Denis : la tour Pleyel se tourne vers le XXI^e siècle : Les travaux de curage et de désamiantage terminés, l’emblématique gratte-ciel va pouvoir amorcer sa mue. Fin 2022, l’ancien immeuble de bureaux aura été transformé en un gigantesque hôtel haut de gamme », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 13 octobre 2018 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).

[8] « Saint-Denis : un nouveau quartier se dessine autour de la future gare Pleyel », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 27 mai 2015 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018).

[9] Romain Chiron, « Saint-Denis : le futur Pleyel, plus verdoyant et piétonnier : Les contours du quartier, qui s’articulera autour de la gare du Grand Paris express, ont été présentés pour la première fois lundi soir aux habitants », Le Parisien, édition Seine-Saint-Denis,‎ 26 septembre 2017 (lire en ligne, consulté le 14 octobre 2018) « Le futur quartier sera réaménagé dans le cadre d’une zone d’aménagement concertée (ZAC) de 14 hectares, quadrillée par les secteurs de la Goutte, la Place Nord, en descendant jusqu’au village du Landy au sud de la gare ».