Châteaucreux (Saint-Étienne)

• 9 000 emplois
• 2 500 nouveaux habitants
• 240 000 m² de bureaux, logements, commerces et services
• 40 000 m² d'espaces publics nouveaux
• 2 hôtels (un 4 étoiles et un 2 étoiles)

Une tour à énergie positive de 60m, plus haute tour du quartier d'affaire.

Cette nouvelle tour faite de verre, d’acier et de bois aura la particularité de restituer plus d’énergie qu’elle n’en consomme. Une prouesse rendue possible grâce à 1 000 m2 de panneaux photovoltaïques dissimulés dans la façade ou au sommet de la tour. Cet édifice disposera de 495 m2 de bureaux et de 246 m2 de surface commerciale ainsi que d’un parking sous-terrain. Répartis sur 16 étages, elle proposera également 56 logements, des T2, T3 et un T7. Hauteur 60 m Début des travaux Juin 2021 - livraison 2023

Le Groupe Casino regroupe ses 14 sites dispersés dans la ville, dans un bâtiment central proche de la gare. D’une surface globale de 36 000 m² SHON, ce bâtiment en forme de goutte a été réalisé par le cabinet Architecture Studio et Cimaise Architectes. Ce bâtiment en verre a une hauteur de 40 mètres. Il est composé d’un parking souterrain de 950 places, de 4 000 m² d’espaces verts et d'un restaurant d’entreprise servant jusqu’à 1500 couverts par jour.

Conçu par l’architecte Manuelle Gautrand, ce bâtiment de 27 000 m², livré en septembre 2010, a été réalisé sous forme de cubes en verre empilés les uns à côté des autres avec 3 grandes ouvertures débouchant sur des jardins intérieurs.  Il regroupe les bureaux de la Direction départementale des Territoires de la Loire, de la direction départementale des services fiscaux, de Saint-Étienne Métropole, de l’Établissement public foncier de l’ouest Rhône-Alpes (EPORA), de la Société d’équipement du Département de la Loire (SEDL) et de la SNCF.

Situé à l’est de la gare le long de l’esplanade de France, est en chantier depuis décembre 2009. Le bâtiment A a été livré en septembre 2011  et le bâtiment B fin 2013. Ce programme d'une surface de 16 000 m² de SHON de 5 à 6 niveaux est conduit par le promoteur Art de Construire qui s'est associé à l’architecte Fumihiko Maki^[2]. Le premier bâtiment, l'Horizon A, livré fin 2011 et entièrement commercialisé, accueille notamment Le Progrès, BNP Paribas, EDF Services...

À côté du jardin du Regard, le siège du Centre National de Chèque Emploi Service Universel et de l'URSSAF de la Loire accueille, depuis janvier 2013, plus de 220 emplois. Ce bâtiment est exemplaire sur le plan environnemental : le CNCESU représente l'un des premiers bâtiments en France doublement certifié NF Bâtiments Tertiaires démarche HQE et labellisé BBC Effinergie. Il est considéré comme un projet pionnier en termes d'engagements énergétiques puisqu'il est assorti d'un bail vert assurant un niveau de charges et de consommations maîtrisé par l'occupant.

Cap City est un programme de logements de trois immeubles qui s'organise au cœur d'un jardin central. Vues dégagées vers les collines boisées environnantes, grandes terrasses ouvrant sur le panorama alentour, nombreux équipements à proximité en cours de réalisation (crèche, restaurants, commerces, hôtels...), proximité du tramway et de la gare TGV, Cap City offre une qualité de vie idéale à ses habitants. Ce programme de standing satisfait aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, à travers des logements bien conçus, confortables et économiques. Sa labellisation BBC fait de Cap City un exemple sur le plan environnemental.

White Carbon est un programme mixte combinant activité commerciale, tertiaire, résidentielle sur 6 000 m² de SHON : 2 000 m² de bureaux, 1 500 m² de commerces et 35 nouveaux logements. La première tranche est livrée depuis fin 2013, la deuxième sera livrée en 2015.

La première tranche réalisée par XXL Atelier pour Green Generation et Neolia est livrée depuis fin 2013.

Le projet a la volonté de venir offrir un contre-point modeste face à la "monumentalité" de la nouvelle cité des affaires (La cité Grüner)

Un projet de construction d’un bâtiment de plus de 30 000 m² qui comprendra un complexe hôtelier, des bureaux, des commerces et des logements sera livré fin 2018 ou début 2019.

C Le projet "POP UP", porté par GCC Immobilier, innove sur le plan environnemental en valorisant la fillière bois locale et le design. Ce bâtiment de belle hauteur, ouvert et animé sur la ville, est en lien avec la future esplanade nord de la gare, au pied de l ligne de tramway T3 qui sera prolongée.

En plein coeur de l'EcoQuartier d'affaires en devenir, Châteaucreux Nord, le projet POP UP accueillera des bureaux, des espaces de co-working, un hôtel et des logements en collocation.

Livraison 2020/2021

A proximité de la gare TGV Saint-Etienne Châteaucreux et du tramway, le programme tertiaire Auxilium (Îlot F) bénéficie d’une excellente visibilité. Le bâtiment s’intègre parfaitement dans son environnement grâce au travail architectural qui a prévu la création de volumes différenciés par une alternance de vide (espaces verts privatifs) et de pleins (bâtiments).

Situé au 70 rue de la Montat, dans la ZAC Châteaucreux, le bâtiment, inoccupé depuis 2014 après avoir abrité pendant de longues années l’ancien siège de Casino Restauration, va retrouver une nouvelle vie avec l'accueil de la société Actemium, filiale du groupe VINCI, actuellement présente sur trois sites à Saint-Etienne et qui a souhaité regrouper l’ensemble de ses activités. C'est Novelige qui est responsable du projet de réhabilitation et d'extension avec le concours de Cimaise architectes. Le projet intègre la réhabilitation du bâtiment de bureaux préexistant pour 2650 m2 de surface de plancher et la construction d'une extension de 1150 m2 pour répondre à l'ensemble des besoins de l'entreprise.

C'est la première opération majeure sur la partie nord de la ZAC Châteaucreux. Elle va permettre de renforcer la dimension résidentielle du quartier. Il s'agit de développer une offre innovante à Saint-Étienne qui allie le confort de la maison individuelle tout en bénéficiant de l'attractivité et de la proximité des services et équipements du centre-ville. Sur ce foncier, acquis et dépollué par l'Établissement public foncier de l'Ouest Rhône-Alpes (EPORA), l'EPA de Saint-Etienne souhaite lancer rapidement les premières opérations de logements.

2015 - 2016 ►Démolition et dépollution

2017- 2018 ►Programmation en cours et lancement de la 1^re consultation

Cet emplacement, c’est le 109, rue de la Montat, juste en face de l’école du même nom. Un terrain de plus d’un hectare, anciennement propriété de la SNCF et en friche depuis de nombreuses années, sur lequel le promoteur Somifa va lancer un programme d’immobilier professionnel mixte, baptisé Le Ginkgo.

Au total, Le Ginkgo proposera quelque 9 500 m² de surface : 4 600 m² de bureaux, 2 200 m² de locaux d’activité (ou ateliers) et 2 700 m² de showrooms (pour de la vente de matériel professionnel). Le tout sera proposé aussi bien à la vente qu’à la location, pour des surfaces divisibles à partir de 100 m² pour les bureaux et les showrooms, à partir de 150 m² pour les ateliers.