Écoquartier Clause-Bois Badeau

L'éco-quartier « Clause-Bois Badeau » est un quartier de la ville de Brétigny-sur-Orge dans le département de l'Essonne. Lancé en 2003, le projet d'aménagement urbain[1] consiste en la rénovation et en la valorisation d'une vaste friche agro-industrielle de 45 hectares environ. L'aménagement du quartier Clause-Bois Badeau a été confié par la commune de Brétigny-sur-Orge à une société d'économie mixte, la SORGEM, et a fait l'objet d'une charte d'aménagement durable signée par la ville de Brétigny, la Communauté d'agglomération du Val d'Orge, le Conseil général de l'Essonne et la Région Île-de-France[2],[3].

Clause-Bois-Badeau

Les Bâtiments de la rue Claude Levi-Strauss.
Administration
Pays France
Région Île-de-France
Département Essonne
Ville Brétigny-sur-Orge
Arrondissement Palaiseau
Canton Brétigny-sur-Orge
Fonctions urbaines Résidentiel
Géographie
Coordonnées 48° 36′ 26″ nord, 2° 17′ 57″ est
Superficie 42 ha = 0,42 km2
Transport
Bus  Transdev Brétigny 202 18.05

227.01 227.02 227.03 227.04

227.06

 Keolis Meyer DM13 DM16 DM19  Albatrans 91.04  Noctilien N131
Localisation
Géolocalisation sur la carte : Essonne
Clause-Bois-Badeau
Géolocalisation sur la carte : France
Clause-Bois-Badeau

    Présentation

    Situé à Brétigny-sur-Orge, à 30 km de Paris et 20 km d'Orly, l'éco-quartier Clause-Bois Badeau est desservi par le RER C et le réseau routier sud-francilien N 20, N 118, La Francilienne (N 104), N 7, A 86, A 6. Construit à proximité de la gare RER de Brétigny, la réalisation de l'éco-quartier Clause-Bois Badeau comprend la construction d'environ de 2 400 logements, de commerces, bureaux et locaux d'activités sur une ancienne friche agro-industrielle[4]. Le projet prévoit également la construction d'équipements publics : un parc de 10 hectares, deux groupes scolaires, un gymnase et une médiathèque notamment[5],[6].

    La construction de l'éco-quartier, initiée en 2003 et livrée d'ici à 2029, se déroule en quatre étapes[7] :

    • 2003 : acquisition avec le soutien de l'État et portage du foncier par l'Agglomération du Val d'Orge.
    • 2009-2014 : première étape de construction concernant les quartiers Sorbiers et Mesnil. Les premiers habitants sont arrivés dans le quartier mi-2012.
    • 2014-2020 : deuxième étape de construction concernant les quartiers Bois de Châtre et Faubourg du Bois centre.
    • 2020-2029 : dernière phase de construction concernant les quartiers Faubourg du Bois nord et sud.

    Enjeux du projet

    Reliant le centre-ville de Brétigny-sur-Orge, la gare RER C et la vallée de l'Orge, l'éco-quartier constitue un trait d'union entre le passé agro-industriel, dont certains éléments de patrimoine ont été conservés, et la ville durable, attentive aux enjeux environnementaux, économiques et sociaux. Ce nouveau quartier urbain propose des logements individuels, intermédiaires et collectifs (HLM) construits à proximité d'un grand parc ouvert sur la vallée de l'Orge[8].

    Le développement durable

    Bénéficiant du label éco-quartier, le projet d'aménagement urbain se doit de proposer des logements offrant des performances énergétiques significatives[9]. Ce quartier urbain responsable répond ainsi aux normes du développement durable alliant les volets sociaux, environnementaux et économiques en promouvant une gestion raisonnée des ressources, en participant au dynamisme économique du territoire et en offrant des outils de concertation[10] pour favoriser une vision collaborative du quartier[11].

    Afin de limiter la consommation d'énergies fossiles, l'électricité, le chauffage[12], et l'eau chaude sanitaire seront majoritairement produits par des énergies renouvelables ; une soixantaine de logements sociaux ont d'ores et déjà été construits dans des bâtiments à énergie positive[13]. Par ailleurs, des corridors biologiques de type « trame verte »[14] sont créés pour consolider la biodiversité de la faune et la flore tout en permettant une gestion naturelle des eaux pluviales en les réintégrant dans les zones humides endogènes[15]. L'éco-quartier tend à développer d'autres modes constructifs ; ainsi un programme en construction bois de 43 logements est en cours de développement.

    Convertir le patrimoine architectural local pour le conserver

    Le projet d'éco-quartier de Clause-Bois Badeau permet de conserver le patrimoine agricole et industriel local en le convertissant pour qu'il réponde aux exigences environnementales[16]. Le Maison des Sorbiers illustre cette volonté de la municipalité de réhabiliter son patrimoine architectural[17]. Cette ancienne demeure construite en 1912 a été dévastée par un incendie : voué à disparaître, ce bâtiment atypique a fait l'objet d'une mobilisation pour sa conservation et s'inscrit désormais pleinement dans l'ambition durable du quartier puisqu'il abrite la maison de l'écocitoyenneté et les services de l'Agenda 21 de la commune[18].

    Développer les aménagements publics

    L'éco-quartier Clause-Bois Badeau prévoit également la construction d'infrastructures publiques[19] à proximité des zones d'habitation et de vie répondant aux exigences environnementales tout en valorisant le patrimoine municipal. Le groupe scolaire Aimé-Césaire[20] a été construit dans l'ancienne ferme du Mesnil : rénovée et agrandie, ce bâtiment permet d'accueillir 15 classes sur une superficie de 4 000 m2 et est certifiée HQE[21]. L'intégration du groupe scolaire dans le quartier est renforcée par la création d'une salle polyvalente ouverte aux habitants.

    La construction d'une seconde médiathèque à Brétigny-sur-Orge axée sur l'accès à la culture et à l'information. Le projet contribue à offrir de nouveaux espaces de connaissance, de sociabilité et de convivialité[22]. La médiathèque a été conçue selon le concept sociologique de "3e lieu" caractérisant un espace de socialisation qui se démarque du foyer et du lieu de travail visant à favoriser l'échange entre les personnes. Elle a été ouverte en

    Journaliste devant la Gare RER de Brétigny durant l'Accident ferroviaire de Brétigny-sur-Orge. On y distingue en arrière plan des pots de fleurs du quartier
    La Maison des Sorbiers et la résidence des Sorbiers gérée par le bailleur social 3F

    Le parc Bois Badeau dont la constitution fut achevée en été 2014, est un parc sur 10 hectares pour contribuer au lien ville/campagne mis en œuvre dans l'éco-quartier. Ouvert sur la vallée de l'Orge, il assure les continuités écologiques à l'échelle du quartier et de la vallée dans une logique d'aménagement durable[23].

    Distinctions
    • Les secteurs Mesnil et Sorbiers du projet d'éco-quartier de Clause-Bois Badeau se sont vus décerner le label Éco-quartier par la ministre du Logement, Emmanuelle Cosse, en 2016[24].
    • La Région Île-de-France a également désigné Clause-Bois Badeau lauréat de l'appel à projets « 100 quartiers innovants et écologiques »[25].
    • L'éco-quartier s'est également vu attribuer le label « Nouveau Quartier Urbain » en 2009 par la Région[26].
    • Par ailleurs, le prix national construction en bois - 1er prix de l'aménagement d'intérieur 2015 - a été octroyé au groupe scolaire Aimé-Césaire[27].

    Articles connexes
    L'accès secondaire de la gare RER de Brétigny desservant le quartier

    Notes et références
    1. « Label national ÉcoQuartier : Cécile Duflot présente les premières opérations lauréates du label national ÉcoQuartier », sur www.capgeris.com, Capgeris, (consulté le ).
    2. « EcoQuartier Clause Bois Badeau », sur Ekopolis (consulté le )
    3. « SORGEM - Clause-Bois Badeau », sur www.sorgem.fr (consulté le )
    4. Marie-Douce Albert, « EcoQuartiers : objectif 500 en 2018 », lemoniteur.fr,‎ (lire en ligne, consulté le )
    5. « Brétigny-sur-orge : le projet d'éco-quartier se précise », Essonne Info | Site d'actualité et d'information en Essonne,‎ (lire en ligne, consulté le )
    6. « A Brétigny, le quartier Clause Bois Badeau se projette sur 50 hectares - Les Echos », sur www.lesechos.fr (consulté le )
    7. Sorgem, « Clause Bois Badeau labellisé EcoQuartier », sur ecoquartierbretigny91.com (consulté le )
    8. « Eco-quartier Clause-Bois Badeau - Nouveau Quartier Urbain d'Ile-de-France - Bretigny (91) », sur www.ecoquartierbretigny91.com (consulté le )
    9. Rachida Boughriet, « Trente et un écoquartiers reçoivent le nouveau label en 2016 », Actu-Environnement,‎ (lire en ligne, consulté le )
    10. « Retour sur la soirée de restitution du 17 février 2016 », sur Site officiel de l'éco-quartier Clause-Bois Badeau, Sorgem (consulté le ).
    11. « Brétigny : la synthèse sur l'avenir de Bois-Badeau présentée ce mercredi », leparisien.fr,‎ 2016-02-16cet19:28:00+01:00 (lire en ligne, consulté le )
    12. « Réseau de chaleur de l'écoquartier de Bretigny-sur-Orge (Essonne) - Réseaux de chaleur et territoires », sur reseaux-chaleur.cerema.fr (consulté le )
    13. « Essonne : des HLM à énergie positive », L'Obs,‎ (lire en ligne, consulté le )
    14. « La nature comme élément du projet d'aménagement urbain », sur Cerema
    15. « Cœur d'Essonne Agglomération: UN TERRITOIRE D'AMBITION, ENTRE VILLE ET CAMPAGNE », sur IAU île-de-France,
    16. « Le futur écoquartier s'étendra sur 40 ha », leparisien.fr,‎ 2009-11-28cet07:00:00+01:00 (lire en ligne, consulté le )
    17. « Un patrimoine respecté et réhabilité », sur ecoquartierbretigny91.com (consulté le )
    18. « La maison des Sorbiers, un vestige du passé tourné vers l'avenir », leparisien.fr,‎ 2013-08-30cest07:00:00+02:00 (lire en ligne, consulté le )
    19. « Eco-quartier Clause-Bois Badeau - Nouveau Quartier Urbain d'Ile-de-France - Bretigny (91) », sur www.ecoquartierbretigny91.com (consulté le )
    20. Telmedia, « Ouverture de l'école Aimé Césaire Brétigny-sur-Orge », sur www.bretigny91.fr (consulté le )
    21. Blueleaf.ch, « Premier Prix Trophées Bois Ile-de-France - Groupe Scolaire A. Césaire, Brétigny-sur-Orge (91) :: CBS-CBT », sur www.cbs-cbt.com (consulté le )
    22. « Une nouvelle médiathèque vous ouvre ses portes », sur coeuressonne.fr (consulté le )
    23. Sorgem, « Le Parc Bois Badeau : une campagne ludique », sur ecoquartierbretigny91.com (consulté le )
    24. « Le label national Ecoquartier décerné à 13 opérations », sur La Gazette des Communes (consulté le )
    25. « Essonne : 2 projets immobiliers reçoivent le label « quartiers innovants et écologiques » », leparisien.fr,‎ 2017-11-21cet20:32:05+01:00 (lire en ligne, consulté le )
    26. « Brétigny-sur-Orge - Projet urbain, Clause Bois Badeau - germe&JAM », germe&JAM,‎ (lire en ligne, consulté le )
    27. « Groupe scolaire Aimé Césaire 91 - toa | architectes associés », sur toa-archi.com (consulté le )
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