Revenu cadastral

Le revenu cadastral (RC) est, en Belgique, le revenu fictif que le bien immobilier produirait en un an, compte tenu du marché de la location au . Il est défini par l'article 471, paragraphe 1er du code d'impôts sur les revenus.

la valeur locative cadastrale, en vigueur en France

Calcul

Le calcul du revenu cadastral est effectué par l'administration du Cadastre.

Le revenu cadastral (indexé) sert au calcul du précompte immobilier et permet de définir le revenu immobilier à mentionner dans la déclaration d'impôt des personnes physiques.
Il correspondrait à un revenu moyen normal net d'une année

Etant donné que la péréquation universelle (ou réévaluation) du revenu cadastral des biens immeubles n'a plus eu lieu depuis le , la valeur du revenu cadastral est indexée depuis l'année 1992 au moyen d'un coefficient. Pour l'exercice d'imposition 2019, le coefficient d'indexation est de 1,8230[1].

Le cas échéant, en Belgique, le « revenu cadastral des biens immobiliers » (bâtis ou non bâtis) porte aussi sur le « matériel et l'outillage présentant le caractère d'immeuble par nature ou d'immeuble par destination ». Le matériel et l'outillage désignent ici « à l'exclusion des locaux, abris et des accessoires indispensables à ces derniers, tous appareils, machines et autres installations utiles à une exploitation industrielle commerciale ou artisanale ». En Belgique, dans le cas de matériel et l'outillage présentant un caractère d'immeubles par destination, ils ne sont pris en considération que s'ils sont attachés au fonds à perpétuelle demeure ou s'ils sont affectés de manière permanente au service et à l'exploitation et qu'en raison de leur poids, de leurs dimensions, des modalités de leur installation ou de leur fonctionnement, ils sont destinés à être normalement utilisés en permanence à l'endroit où ils se trouvent ou à rester stationnaires pendant leur emploi[2].

Comparaison

En Suisse, le revenu cadastral se nomme Impôt sur la valeur locative. En France, la Valeur locative cadastrale est le « loyer annuel théorique que pourrait produire un immeuble bâti ou non bâti, s'il était loué dans des conditions normales »[3]. Elle est utilisée pour calculer les taxes perçues au profit des collectivités territoriales : taxe d'habitation, contribution économique territoriale (remplaçant l'ancienne « taxe professionnelle »), taxe foncière sur les propriétés bâties ou non bâties (c'est-à-dire les exploitations agricoles).

Voir aussi

Articles connexes

Liens externes


Notes et références
  1. « Coefficient indexation revenu cadastral 2019 publié », sur Lexalert, (consulté le )
  2. minfin.fgov.be, Jurisprudence
  3. Direction générale des finances publiques, Brochure pratique impôts locaux 2014, Paris, Direction générale des finances publiques, , 310 p., p. 27


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