Résidence de tourisme

Une résidence de tourisme, qui peut également porter les noms de résidence hôtelière, résidence de vacances, village résidentiel de tourisme, ou encore « appart'hotel », est un type d'hébergement touristique, dont la taille peut être variable. Il s'agit d'un logement « prêt-à-vivre » à louer par une clientèle touristique tant de loisirs que d'affaires.

Ne pas confondre avec Village de vacances

Résidence de tourisme du quartier La Fuye-Velpeau, à Tours en France.

Prestations et équipements

Les résidences de tourisme ne doivent pas êtres confondus avec les villages de vacances ou les hôtels. La différence se situe au niveau des services proposés, qui, en France, sont plus nombreux et variés dans l'hôtellerie[1]. Par ailleurs, les résidences de tourisme doivent être dotées d'un espace cuisine, d'une kitchenette et de sanitaires privés[1].

Le nom commercial "Appart'hôtel" — que l'on trouve sous les graphies apparthôtel ou appart-hôtel — est un mot-valise composé des mots « appartement » et « hôtel ». Il est fréquemment associé à des enseignes de résidences de tourisme.

La résidence de tourisme peut combiner le confort d’un appartement ou d'une maisonnette avec les services d’un hôtel telles que :

  • La fourniture de draps (comprise, en location ou vente) ou les « lits fait à l'arrivée » ;
  • La fourniture de linge de maison (compris, en location ou vente) ;
  • Le ménage ou le kit pour le ménage ;
  • Les repas (en pension ou demi-pension) ;

Ces prestations peuvent être comprises ou optionnelles.

Certains établissements offrent des salles de séminaires, piscines, bars, espaces lecture, laverie, centre de remise en forme, etc.

Les appartements prêts-à-vivre sont équipés d’une partie cuisine ou kitchenette, d’une salle de bains, et de couchages. En fonction de leur classement, ils peuvent être équipés de télévision avec satellite ou câble, de connexion Wi-Fi, de lave-vaisselle ou d'une machine à laver.

Classements

Selon les pays, les résidences de tourisme peuvent obtenir des autorités d'État un classement, généralement en étoiles.

En l'absence de législation dans certains pays et de standardisation internationale, certains organismes ont créé leur propre système de classement (épis, clé vacance, Lutins, Tridents…)

Exemples internationaux

En France
Une résidence de tourisme à Lourdes

L'appellation « Résidence » peut laisser sous-entendre que cet établissement de vacances est organisé en un bâtiment composé de plusieurs logements, mais il peut être composé de plusieurs bâtiments ou de logements individualisés répartis en village on parle alors de villages résidentiels de tourisme. Ces résidences peuvent appartenir à l'ensemble des propriétaires de chaque logement sous forme de copropriété liée à l'exploitant par un bail commercial.

Les promoteurs de projets de résidence de tourisme proposent aux particuliers d’acquérir un ou plusieurs logements dans leur résidence, le particulier peut l'utiliser en résidence secondaire ou/et de le confier à l'agence immobilière du promoteur pour le mettre en location et le rentabiliser.

La signalétique des résidences de tourisme en France.

En France, une résidence de tourisme est un « établissement commercial d'hébergement classé, faisant l'objet d'une exploitation permanente ou saisonnière », mais où les occupants ne peuvent élire domicile, et possédant « un minimum d'équipement et de services communs », la structure étant gérée soit par une personne physique, soit une personne morale[1],[2].

Le pays possédait, en 2007, 1 487 résidences (soit 120 737 logements pour une capacité de 513 120 lits), dont 57 % classées[3]. Le Syndicat national des résidences de tourisme (SNRT) réunissait 55 % d'entre elles[3]. 10 % se trouvent en milieu urbain, 38 % en secteur de montagne et 44 % sur le littoral[3]. 11 millions de touristes ont opté pour ce type d'hébergement et 26 % d'entre eux étaient originaires d'un autre pays[3].

En 2013, selon l'agence Atout France, le nombre de résidences classées est de 1197[4].

Quelques enseignes de résidences de tourisme que l'on retrouve sur le marché français : Belambra Clubs ; Center Parcs ; Club Méditerranée ; Groupe Lagrange ; Odalys Vacances ; Pierre & Vacances ; Adagio City Aparthotel, etc.

Les résidences de tourisme peuvent faire l'objet d'un classement avec des indices allant de 1 à 5 étoiles, selon le code du tourisme (Tableau de classement des résidences de tourisme[5]).

Au Maroc

Les résidences touristiques (Résidence hôtelière et résidences immobilière de promotion touristique) proposent des logements meublés et dotés d'une cuisine, ils peuvent être isolés ou groupés. Du personnel qualifié assure l’entretien des chambres, la salle de bain doit être pourvue d’un linge de toilette complet. En 3e catégorie la superficie minimale des appartements doit être de 30 m2, de 35 m2 en 2e et 40 m2 en 1re. Le restaurant n'est pas obligatoire, dans ce cas en 1re catégorie un snack-bar ou une cafétéria doit être prévu. Les résidences doivent pouvoir offrir une piscine, des jeux d'enfants, des terrains de sport et des jeux de société[6],[7].

Au Québec

Les « résidences de tourisme » forment une catégorie d'établissements d'hébergement touristique. Les résidences de tourisme au Québec sont définies comme des structures d'accueil offrant « l'hébergement en appartements, maisons ou chalets meublés, incluant un service d'auto cuisine »[8]. La Loi sur les établissements d'hébergement touristique oblige chaque propriétaire d'avoir une attestation de classification pour son établissement[9]. Ainsi, la classification pour ce type d'hébergements se décline de 1 à 5 étoiles[10],[11].

Notes et références
  1. « Résidence de tourisme », sur le site de l'INSEE (consulté le ).
  2. Définition officielle du Ministère français du Tourisme, extrait du Décret no 2010-759 du 6 juillet 2010, sur le site legifrance.gouv.fr.
  3. Catherine Sabbah, « Avantages et limites de la résidence de tourisme », Le Monde,‎ .
  4. Base de données Open data "Résidences de tourisme classées en France", qui liste les résidences de tourisme classées comprenant les données publiques mentionnées à l'article 5 de l'arrêté du 4 juin 2010 fixant les normes et la procédure de classement des résidences de tourisme, sur le site data.gouv.fr, publié le 4 septembre 2014.
  5. Tableau de classement des résidences de tourisme, selon l'arrêté du 4 juin 2010 fixant les normes et la procédure de classement des résidences de tourisme, publié par le site Atout France (consulté le ).
  6. « Normes de classement des établissements touristiques au Maroc », sur Scribd (consulté le ).
  7. http://www.sgg.gov.ma/Portals/0/lois/PL_80-14_fr.pdf
  8. Règlement sur les établissements d'hébergement touristique, Section II - Catégories d'établissements d'hébergement touristique, 7. Les catégories d'établissements d'hébergement touristique, Article 2, sur le site publicationsduquebec.gouv.qc.ca.
  9. Loi sur les établissements d'hébergement touristiques, Section II - Attestation de classification, Paragraphe 1, Article 6, sur le site publicationsduquebec.gouv.qc.ca.
  10. Classification des établissements d'hébergement touristique, sur le site tourisme.gouv.qc.ca (Dernière mise à jour : le 3 juin 2014).
  11. [PDF] Critères d'évaluation des résidences de tourisme, sur le site citq.qc.ca.

Voir aussi

Bibliographie

Articles connexes

Lien externe
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