Cadillac Fairview

Cadillac Fairview est une entreprise canadienne créée en 1974 et ayant son siège à Toronto. Elle détient ou contrôle plusieurs des plus grands centres d'achats du Canada. Avec ses immeubles à bureaux, elle possède en tout et partout un actif de 69 propriétés au Canada[1].

Cadillac Fairview
Création
Siège social Toronto
Site web www.cadillacfairview.com

C'est l’une des plus grandes sociétés d’investissement, d’exploitation et de gestion de biens immobiliers commerciaux en Amérique du Nord[2]. Ses centre d'achats sont généralement de taille et qualité importantes avec de fortes ventes au pied carrée[3].

Cadillac Fairview est une filiale de Ontario Teachers' Pension Plan[4]

Histoire

Le nom Cadillac Fairview voit le jour en 1974 de la fusion entre Cadillac Development Corporation Limited et La Corporation Fairview[5]. Avant de fusionner, Cadillac et Fairview entretenaient des relations depuis les années 60[5].

En 2006, Cadillac Fairview étend ses activités au Brésil en achetant 46% de Multiplan Emprendimentos Imobiliarios SA, un gestionnaire de centre commerciaux valant un milliard de dollars[6]. En 2013, Cadillac Fairview est poursuivie en cour pour avoir causé la mort d'une centaine d'oiseaux en raison des vitres dans l'un de ses immeubles à bureaux à Toronto mais remporte le jugement[7].

En 2012, Cadillac Fairview achète pour 400 millions de dollars les baux de cinq magasins Sears incluant celui du Centre Eaton Toronto qui est occupé aujourd'hui par Nordstrom[8],[9]. En 2014, Cadillac Fairview acquiert pour 650 millions $ le magasin-phare de La Baie d'Hudson à Toronto qui demeure ouvert[10].

Le , Cadillac Fairview rebaptiste l'ensemble de ses centres commerciaux en leur attribuant le préfix « CF » à chacun[11].

En mars 2017, Cadillac Fairview détenait 73 propriétés réparties sur 38 millions pieds carés valant près de 30 milliards de dollars[12]. En septembre 2017, son portfolio était constitué à 60% du secteur de détail canadien (surtout les centres commerciaux) et 26% d'immeubles de bureaux au Canada[13].

Dans plusieurs centres d'achats de Cadillac Fairview se trouvent des bornes interactives destinées à informer les clients sur place[14]. En 2017 et en 2018, plusieurs de celles-ci exploitaient des logiciels de reconnaissance faciale ; les personnes qui passaient à proximité des bornes ignoraient qu'ils étaient ainsi observé[15]. Cadillac Fairview affirme avoir détruit les photographies qu'elle utilisait dans le but de déterminer les traits démographiques des clientèles dans les centres d'achats. Elle a révélé qu'un sous-traitant, Mappedin, a conservé les photos sans son consentement explicite. Le commissaire à la vie privée du Canada, Daniel Therrien, a pour sa part affirmé que Cadillac Fairview n'avait pas pris des mesures suffisantes pour informer les clients[16]. Ensemble, les bornes ont capturé 5 millions de photos[17].

En 2018, la société a observé les déplacements des clients dans au moins un centre d'achats. Selon un ancien employé, le « système surveillait et notait où chaque cellulaire se trouvait dans le centre et le temps qu'il restait dans un endroit particulier »[18].

Notes et références
  1. « Notre Portefeuille », sur cadillacfairview.com.
  2. « Le visage du centre-ville de Montréal selon Cadillac Fairview », Ici.Radio-Canada.ca,‎ (lire en ligne).
  3. (en-CA) Francine Kopun, « Why Canada's top tier malls thrive while local malls barely survive », sur The Toronto Star, (ISSN 0319-0781, consulté le ).
  4. (en) « Cadillac Fairview Corporation Limited », sur otpp.com.
  5. « Histoire de CFR : 1974 Cadillac et Fairview fusionnent », sur cadillacfairview.com.
  6. « Cadillac Fairview buys asset in Brazil », The Globe and Mail, (consulté le ).
  7. (en-CA) Steve Morales, « Podolsky v Cadillac Fairview Corp. [2013] OJ No 581 (QL) », sur Ontario Court of Justice (consulté le ).
  8. (en) « Sears Canada to close Eaton Centre store, 4 others », CBC News (consulté le ).
  9. (en-CA) David Friend, « Nordstrom to open in Toronto Eaton Centre by fall 2016 », CTVNews,‎ (lire en ligne, consulté le ).
  10. (en-US) « HBC sells flagship Toronto store, will open Saks location », sur CBC, CBC News, (consulté le ).
  11. (en) « Cadillac Fairview renaming Toronto Eaton Centre », Global News (consulté le ).
  12. (en-US) « Cadillac Fairview selling half its stake in Vancouver real estate portfolio », Vancouver Sun, (consulté le ).
  13. « The plan to make Cadillac Fairview a household name », sur The Globe and Mail, (consulté le ).
  14. « Mall real estate company collected 5 million images of shoppers, say privacy watchdogs », sur CBC News, (consulté le ).
  15. « Company that owns Polo Park using facial recognition in malls without consent », CBC News, (consulté le ).
  16. (en) « Privacy Investigation Finds 5 Million Shoppers' Images Collected At Malls Across Canada », sur slashdot.org, .
  17. « La reconnaissance faciale utilisée à l’insu des clients dans des centres commerciaux canadiens », Ici.Radio-Canada.ca,‎ (lire en ligne).
  18. « Les clients suivis à la trace dans les centres commerciaux? », Ici.Radio-Canada.ca,‎ (lire en ligne).

Liens externes
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